ЖК Грани
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
1-й Грайвороновский проезд, д.1
Расположение
Жилой комплекс “Грани” размещен на территории с развитой инфраструктурой. Он находится в шаговой доступности от станции метро “Текстильщики”, а также станции МЦК “Новохохловская”. В районе расположено множество детских садов, школ, торговых точек, спортивных центров. Совсем рядом находятся автозаправка, отделение “Почты России”. В шаговой доступности от ЖК размещен Дворец спорта “Москвич”, на базе которого есть бассейн, каток, тренажерный зал, теннисные корты.
Характеристики
- Тип недвижимости – квартиры от 26,6 до 118,9 кв. м.;
- Класс жилья – комфорт+;
- Срок сдачи – II кв. 2020 г.;
- Тип договора – ДДУ, ФЗ-214;
- Количество корпусов – 1;
- Количество квартир – 339;
- Тип строения – монолит;
- Очереди – 1;
- Этажи – 12 до 22;
- Высота потолков – 2,8 м;
- Тип отделки – чистовая;
- Паркинг – подземный на 148 мест, открытый на 43 места;
- Дополнительные преимущества – закрытая охраняемая территория, служба консьержей, увеличенная площадь остекления, панорамное остекление балконов, кладовые помещения
Благодаря особым стараниям дизайнеров и проектировщиков ЖК "Грани" может предложить квартиры на любой вкус:
- 60 вариантов максимально эргономичных, функциональных и комфортных планировочных решений, способных подчеркнуть индивидуальность собственника;
- двухуровневые квартиры с высотой потолков до 5,2 м;
- помещения с дровяными каминами;
- объекты с двумя ванными комнатами;
- квартиры с дополнительными окнами в ванной комнате и/или на кухне, расположенными над рабочей зоной;
- помещения с потолками высотой 3,1 м и панорамным остеклением балконов при том, что во всех вариантах комплекса увеличенная площадь остекления;
- объекты недвижимости с чистовой отделкой в виде разных стилевых решений и без нее.
Создание жилого комплекса "Грани" проводится в соответствии с жесткими правилами и нормами, направленными на защиту интересов дольщиков. Этот проект стал одним из первых объектов, вошедших в новый государственный механизм - "Фонд долевого строительства". В качестве финансового партнера застройщика выступает "Сбербанк России". Он не только принял участие в финансировании проекта, но и обеспечивает выгодные условия по ипотеке.
Преимущества общественных зон дома:
- ландшафтный дизайн на закрытой территории;
- просторные помещения лобби со службой консьержей;
- вспомогательные общественные зоны различного целевого назначения (помещения для колясок и велосипедов жильцов);
- зона отдыха;
- базовые объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже дома;
- паркинг для автомобилей и мотоциклов, а также сезонные кладовые помещения на минус первом этаже строения.
Помимо "Сбербанка России", предлагающего ипотеку на выгодных условиях, сделку можно оформить и через другие банки. В частности, низкие процентные ставки и удобные графики оплаты предлагают "Газпромбанк" и "ВТБ24". Также квартиру в ЖК "Грани" можно приобрести по программе военной ипотеки с рассмотрением заявки в течение суток.
Преимущества жилого комплекса
- наличие подземного паркинга, а также встроенно-пристроенных помещений, в том числе, кладовых;
- строение состоит из нескольких объемов, реализуется в современном архитектурном стиле с использованием широкой цветовой гаммы;
- для выполнения фасадов применяются инновационные материалы на натуральной основе и высокотехнологичные вентилируемые системы;
- большие окна квартир, панорамное остекление балконов, а также 5-метровые окна первого нежилого этажа придают дому выразительный вид, обеспечивают помещения качественным естественным освещением;
- заранее предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров, установка которых не испортит архитектурного облика здания.
Цены на квартиры
- студия (24,5-37,1 кв. м.) – 5,022-6,418 млн. руб.;
- 1-комн. (34,6-56,3 кв. м.) – 6,055-9,571 млн. руб.;
- 2-комн. (38,9-88,3 кв. м.) – 7,105-13,863 млн. руб.;
- 3-комн. (66,3-97 кв. м.) – 9,945-14,256 млн. руб.
Планировки квартир
Квартиру в "Гранях" мы уже купили, теперь следим за стройкой и ждем заселения. Радует, что работа двигается активно, все по плану. Уже понемногу появляются какие-то элементы инфраструктуры, хотя пока все довольно уныло и пусто. Нам обещали, что в районе появится торговый центр, а рядом будет проходить хорда, которая еще больше улучшит территориальное расположение дома. Хотя, с метро и МЦК под боком все и так довольно неплохо.
На мой взгляд - это лучший вариант в плане цены, расположения и архитектуры в этом районе. Пока здесь не так все развито в смысле инфраструктуры, но, я уверена, за пару лет после сдачи объекта все будет приведено в полный порядок. Где еще найти такой выбор планировок квартир, да еще и сразу с возможностью чистовой отделки, каминами, дополнительными окнами и другими приятными мелочами.
Похожие жилые комплексы
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Возможно, это не самый лучший район, но меня все же привлекли цены на недвижимость достаточно высокого класса. Подробно изучил проект и все сомнения отпали. Всю жизнь мечтал о двухуровневой квартире, теперь смог осуществить свою мечту. Еще и знакомому посоветовал похожий вариант, он как раз искал что-то на выгодных условиях для военнослужащих.