ЖК Крылья
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
ул. Лобачевского, вл.120
Расположение
ЖК «Крылья» находится в эпицентре образовательного кластера столицы. В радиусе 3 км ведущие ВУЗы страны — МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, ВАВТ, РНИМУ им. Н. И. Пирогова и другие.
Преимущества:
- выпускники ведущих ВУЗов самые востребованные и высокооплачиваемые на рынке труда.
обилие ведущих ВУЗов позволит выбрать практически любую профессию согласно личным интересам и способностям. - не нужно тратить много времени на дорогу за знаниями, все ВУЗы находятся поблизости. Жители ЖК «Крылья» знают цену времени.
Интеллектуальная среда внутри и снаружи
На собственной территории комплекса расположены одна из лучших частных школ страны — школа «Золотое Сечение» на 546 мест, детский сад с прогрессивными педагогическими методиками на 238 мест и центры дополнительного образования.
Преимущества:
- Практически все выпускники школы «Золотое Сечение» поступают в лучшие ВУЗы мира: 30% поступает в европейские (прежде всего британские) и американские вузы, 70% — в российские (МГУ, МГИМО, ВШЭ, РАНХ, РГГУ и другие).
- Мы убеждены, что качественное образование — основа успешного будущего, именно поэтому мы создали все условия для того, чтобы Ваш ребенок нашел свое место в жизни, рос и развивался в интеллектуальной среде.
Респектабельность ЗАО
ЗАО — один и самых престижных округов в Москве, рекомендованных для проживания с точки зрения безопасности и комфорта. За десятилетия в Западном округе был сформирован контингент состоятельных и зажиточных людей. Округ лидирует по числу новостроек бизнес и премиум-класса в Москве.
Обилие достопримечательностей — уникальный парковый комплекс в Воробьевых горах, Ботанический сад, главное здание МГУ, масштабный Парк Победы с мемориальным комплексом Поклонная Гора и много других значимых мест столицы.
Умеренная плотность населения и невысокая плотность застройки.
Инфраструктура района давно сформировалась, здесь есть всё для комфортной жизни — банки, рестораны, аптеки, фитнес-клубы, торговые центры (ТРЦ «Avenue SouthWest», ТРЦ «Капитолий», ТРЦ «РИО»), спорткомплексы («Раменки», ФОК «Юбилейный», горнолыжная школа «Столица», «Лужники»).
Один из самых экологически благополучных территорий Москвы. Зеленые угодья занимают ¼ площади округа.
Экология места
Раменки — самый живописный район Москвы, полностью лишенный промышленных предприятий.
Занимает первые позиции по чистоте воздуха среди всех районов столицы за счет особого рельефа местности, благоприятной розе ветров (в основном юго-западный ветер), наличием рек, водоемов и парков (парк Олимпийской деревни, пруды на Лобачевского, Ботанический сад МГУ, Воробьевы горы, парк им. 50-летия Октября, Матвеевский лес, заповедная территория долины реки Раменки, природный заказник Долина реки Сетунь, защищающий Раменки зеленой стеной по всей северо-западной границе).
Транспортная доступность
Общественный транспорт
- От м. Аминьевское шоссе — 3 минуты пешком (к 2020 году)
- От м. Раменки — 20 минут (от м. Раменки курсируют автобусы № 57, 572, 788, 902, 902к и троллейбус № 17)
Перспективы
Три станции на Киевском направлении Московской железной дороги появятся к 2024 году, что позволит жителям ЖК «Крылья» добраться до центра Москвы всего за 15 минут.
Пересадочный узел будет сформирован на базе строящейся станции Третьего пересадочного контура метро «Аминьевское шоссе».
Крупный транспортно-пересадочный узел обеспечит комфортную пересадку между тремя видами транспорта и объединит: метро, железную дорогу, наземный городской пассажирский транспорт.
Автовладельцам
- До ТТК — 15 минут (7,5 км)
- До МКАД — 10 минут (4 км)
- Северо-Западная хорда позволит жителям добираться из северо-восточных районов города в юго-западные и обратно, не заезжая в центр.
- Проектируемый проезд № 3531 даст удобный выезд на Мосфильмовскую улицу.
- По реконструированной улице Лобачевского до Рублевского или Можайского шоссе дорога займет всего 5 минут.
Характеристики
- Тип недвижимости – квартиры от 35,5 до 146,7 кв. м;
- Класс жилья – бизнес;
- Срок сдачи – I кв. 2021 г.;
- Тип договора – ДДУ, ФЗ-214;
- Количество корпусов – 3;
- Количество квартир – 1473;
- Тип строения – кирпично-монолитный;
- Очереди – 1;
- Этажей – от 31 до 39;
- Высота потолков – 3,1 м;
- Паркинг – подземный на 1103 места;
- Дополнительные преимущества – закрытая территория.
Особенности территории, обустройства, архитектуры:
- Работа ведется по проектам британского бюро дизайна Aedas, которое уже более полувека входит в пятерку самых востребованных в мире.
- Уникальная архитектура. Полная композиция представляет собой три башни в форме трилистников. Необычность их внешнего вида подчеркивается четкими горизонтальными чертами и градиентными линиями фасадных панелей, а также большими окнами.
- Все преимущества закрытой территории. К услугам жителей комплекса КПП, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения с функцией распознавания лиц. Проект предусматривает подход "двор без машин" с подземным паркингом. В него включены наличие на самой территории детского сада и школы, офисно-торгового центра, фитнес-клуба с бассейном.
- Специфика обустройства общих зон. Для будущих жителей дома предусмотрено более десяти зон разного функционального назначения. В том числе, главное лобби с потолками высотой более 7 метров.
- Благоустройство. Дополнительно на территории ЖК предусмотрено расположение частного ландшафтного парка с прудом и рекреационных зон. В разработке последних активное участие принимали педагоги и психологи. В результате появились объекты, способные пробуждать в посетителях интерес к играм, развивать творческое мышление и воображение.
- Городские теплицы от Panasonic. ЖК "Крылья" первым в столице предлагает своим жильцам услугу по обеспечению свежими овощами прямо с грядки. Для реализации проекта используются специальные автоматизированные фабрики, позволяющие выращивать овощи в городских условиях. Они становятся источником безопасных и вкусных продуктов, доступных круглый год. Овощи растут прямо внутри жилого квартала.
- Зеленые парки на крышах ЖК. Они разбиты на перепадах между этажами каждого корпуса и представляют собой просторные открытые террасы на высоте птичьего полета.
Недвижимость в рамках проекта ЖК "Крылья" реализуется на основании ФЗ-214. В соответствии с ним создан Фонд защиты участников долевого строительства. Он наполняется за счет обязательных отчислений застройщиков и формирует компенсационный запас средств. При необходимости из этого фонда дольщикам будут возвращены вложенные в проект деньги.
В радиусе 3 км от ЖК расположены МГУ, МГИМО, РУДН, ВАВТ, РАНХиГС, а также другие востребованные ВУЗы. На территории самого комплекса размещена одна из передовых частных школ столицы - "Золотое Сечение". Также здесь есть прогрессивный детский сад и центры дополнительного образования.
Уникальные предложения по форматам квартир:
- самые разнообразные по площади (от 32,5 до 147 кв. м.) и типу (от студий до 5-комн. квартир) варианты;
- потолки высотой не менее 3,1 м;
- широкие возможности выбора вида из окна - на Воробьевы горы, МГУ, парки, район Москва Сити - которые не испорчены плотной застройкой;
- увеличенные окна высотой 2,25 м, которые обеспечивают максимальное естественное освещение квартир;
- 2-камерные стеклопакеты из низкоэмиссионного стекла, которые предупреждают перегрев комнат и гарантируют высокий уровень звукоизоляции;
- уникальные форматы планировок с нишами для бытовой техники, гардеробными, кухнями-гостиными и несколькими санузлами;
- возможность приобрести квартиру с террасой площадью до 40 кв. м.
Квартиру можно приобрести в ипотеку со ставкой от 4,5%. Также на некоторые объекты недвижимости распространяется программа Trade In, при которой квартира закрепляется за клиентом на весь период реализации его старого жилья.
Преимущества жилого комплекса
- Лобби с ресепшн и лаунж-зоной, колясочные и помывочные для домашних животных, кладовые для велосипедов.
- Лифтовые холлы с панорамным остеклением, от 2 до 5 скоростных и бесшумных лифтов на каждом этаже.
- Монолитный железобетон, композит и низкоэмиссионное стекло, как основные материалы строительства. А также вентилируемая фасадная система и наличие мест для установки наружных частей кондиционеров.
- Подземная парковка с лифтом, выходящим на жилую зону этажа.
- Круглосуточные и ежедневные услуги консьержей.
- Умная система управления домом для каждой квартиры. С помощью тачпадов жильцы смогут заказывать услуги химчистки и доставку еды, вносить коммунальные платежи, наблюдать за детьми во дворах и многое другое.
Цены на квартиры
- 1-комн. (от 35,54 кв. м.) – 8,552-36,45 млн. руб.;
- 2-комн. (61,18-82,53 кв. м) – 12,757-19,659 млн. руб.;
- 3-комн. (68,4-108,34 кв. м) – 15,393-28,377 млн. руб.;
- 4-комн. (106,52 кв. м.) – 23,991-28,079 млн. руб.
Планировки квартир
Я в первую очередь обратил внимание на сами квартиры, а не на район. Огромные окна, панорамные виды, разные варианты планировок и метража - именно то, что я искал. Сами дома выглядят очень привлекательно и необычно. Пообщался со знакомыми по поводу района, получил в основном положительные отзывы. Застройщик проверенный, так что долго над покупкой я не раздумывал. Теперь с семьей ждем заселения.
Предложения по квартирам в ЖК "Крылья" мне нравятся, но не верится в "красивые виды из окна на любом этаже". Я прекрасно знаю этот район, там немало многоэтажек, загораживающих виды на Воробьевы горы и т.д. Посоветовались с мужем, решили рассматривать варианты от 15-го этажа, а это уже довольно высокие цены. В любом случае, место неплохое, инфраструктура в нем отлично развита, так что квартира станет в крайнем случае выгодным вложением. Будем надеяться, что застройщик по полной реализует обещанный план и построит все, что собирался.
Похожие жилые комплексы
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Очень интересный дизайн-проект. Если все будет сделано по плану, с инфраструктурой тоже не ожидается проблем. Смутило близкое расположение железной дороги, но представители застройщика сообщили, что городские власти в ближайшее время установят звукоизолирующие экраны. Одним из решающих моментов стало расположение ЖК - много парков, но при этом отличная транспортная доступность. Подобрали вариант, оформили бронь, теперь следим за стройкой, которая идет довольно активно.