ЖК Счастье на Соколе
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
ул. Усиевича, 10б
Расположение
Район, в котором находится ЖК “Счастье на Соколе”, предлагает своим обитателям массу вариантов проведения культурного досуга, активного и пассивного отдыха. Совсем рядом с домом находятся Амбулаторный и Коптевский пруды, Дендрологический сад с Большим Садовым прудом, Тимирязевский парк и Парковый комплекс “Петровский парк”. Для детей предусмотрено множество полезных и интересных развлечений в Музее занимательных наук “Экспериментаниум”.
Развитая внешняя инфраструктура – еще один существенный плюс ЖК. В шаговой доступности от корпуса размещаются метро, парки, детские сады и школы, магазины и медицинские учреждения, спортивные объекты и кафе. Здесь даже есть несколько университетов, а также центры дополнительного образования для детей и взрослых.
Характеристики
- Тип недвижимости – квартиры от 41,7 до 112,44 кв. м;
- Класс жилья – бизнес;
- Срок сдачи – I кв. 2020 г.;
- Тип договора – ДДУ, ФЗ-214;
- Количество корпусов – 1;
- Количество квартир – 87;
- Тип строения – монолит;
- Очереди – 1;
- Этажи – 10;
- Высота потолков – от 3 м;
- Паркинг – подземный на 92 места;
Авторский проект, по которому создается ЖК «Дом на Усиевича», сочетает практичный подход к конструированию жилых помещений и новаторство в градостроении. Весь комплекс представлен двумя корпусами с перепадом этажей, которые объединены галереей и проездом через сквозную арку. В дизайнерской модели комбинируются глухие поверхности из кирпича, остекленные лоджии, пластичные перепады и вытянутые оконные проемы, что создает уникальное пространственное решение
Технологии и качество, как обязательная составляющая современного ЖК:
- Вентиляция и кондиционирование. За основу взят проект приточной естественной вентиляции посредством оконных проветривателей. Есть гибридная вытяжка (естественная с механическим побуждением), которая представлена обособленными шахтами на кухне и в санузлах. Фасады здания оснащены металлическими корзинами для размещения внешних блоков систем кондиционирования.
- Пожарная безопасность. Установлена система автоматической пожарной сигнализации с функцией оповещения жильцов. Также предусмотрены программы управления эвакуацией, удаления дыма, автоматического пожаротушения водой. При фиксации системой пожара сигнал подается на пульт МЧС автоматически. В корпусе предусмотрены зоны безопасности.
- Отопительная система. В здании используется принцип внутрипольного лучевого отопления на основе труб сшитого полиэтилена. Расположение отопительных приборов зависит от высоты остекления. Теплосчетчики расположены в холле между квартирами.
- Система электроснабжения. Мощность зависит от количества комнат в помещении и составляет от 15 до 25 кВт.
- Система канализации. Проект на основе чугунных безрастровых труб.
- Диспетчеризация. Комплексная система, которая включает контроль за лифтами, учет энергоресурсов, контроль загазованности паркинга, защиту здания от грызунов.
Элементы "Счастья" на Соколе:
- Уже развитые районы "старой" Москвы. Корпуса жилого комплекса расположены в обжитых зонах города. Благодаря этому их жителям не нужно ждать, когда здесь сложится социальная и развлекательная инфраструктура. При этом территория отличается высоким уровнем транспортной доступности, считается одной из самых благоприятных в плане экологии.
- Малое количество квартир в корпусах. В мегаполисе дома небольшой этажности и с малым числом квартир уже считаются редкостью, но при этом крайне востребованы. Одним из главных плюсов такого варианта является скорость его возведения. Жильцы вскоре после запуска проекта переезжают в квартиры, расположенные в домах на уже благоустроенной территории, а не строительной площадке.
- Ставка на функциональность в вариантах планировки. Застройщик предлагает планировочные решения востребованных форматов, но при этом здесь есть из чего выбрать. В квартирах ЖК "Счастье на Соколе" нет длинных коридоров и других нефункциональных пространств. Зато тут есть просторные лоджии, удобные гардеробные, панорамное остекление.
- Безопасность жильцов и их благоустройство. Достигаются за счет создания закрытой приватной территории, оборудованной комплексной системой безопасности. Многоступенчатый проект включает контроль доступа на паркинг и территорию, видеонаблюдение за общественными зонами, видеодомофоны.
- Преимущества подземного паркинга. На двухуровневую парковку можно спуститься с помощью лифта прямо из жилых зон корпуса. Для машин гостей предусмотрены места для стоянки на территории ЖК. Отдельно есть участки для электромобилей, велосипедов, мотоциклов, объектов каршеринга.
Дополнительные преимущества - закрытая территория, служба консьержей
Преимущества жилого комплекса
- корпус ЖК привлекает всеобщее внимание своим ярким дизайном и необычными архитектурными решениями;
- круглосуточно предоставляются услуги консьерж-сервиса;
- жилой дом расположен на закрытой охраняемой территории со всеми удобствами;
- панорамное остекление позволяет корпусу не только выделяться внешним видом, но и гарантирует отличное естественное освещение в жилых помещениях;
- подземный паркинг расположен на двух уровнях, можно выбрать подходящее по размеру и цене место;
- корпус ЖК “Счастье на Соколе” создан по уникальному авторскому проекту, в котором все продумано до мелочей;
- к услугам жильцов благоустроенный внутренний двор и уютное лобби с местами для ожидания.
Цены на квартиры
- 1-комн. (46,7-47,4 кв. м.) – 16,099-16,834 млн. руб.;
- 2-комн. (70,8-78,1 кв. м.) – 23,085-28,529 млн. руб.;
- 3-комн. (99,4 кв. м.) – 29,311 млн. руб.
Планировки квартир
Очень надеялись приобрести квартиру в районе "Сокола", поближе к моим родителям, привычной для ребенка школе, работе мужа. Территорию эту знаем очень хорошо, поэтому к недостаткам, которые совсем незначительные, мы были готовы. Сомневались, что потянем бизнес-класс, но получили очень хорошие условия по ипотеке и решились. Теперь наблюдаем за возведением нашего дома и ждем заселения.
Изначально рассматривал предложения только от нескольких проверенных застройщиков. В их число попал и "Эталон". Вариант на Соколе понравился по многим причинам - от удачного расположения до интересных вариантов планировки. Заметил, что квартиры этого застройщика очень быстро раскупаются, поэтому не стал тянуть с принятием решения. Приобрел двушку на шестом этаже по довольно достойной цене. Слежу за темпами работы. Похоже, что в оговоренные сроки проект будет сдан.
Похожие жилые комплексы
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Проверено экспертами zhilcomplex.ru
Все хорошо, но цены, как мне кажется, все же завышены. Если бы я так не хотела квартиру именно в этом районе, не решилась бы на такое вложение. Да, это бизнес-класс, но все же закрытые дворики слишком маленькие. С другой стороны, жить-то в самом доме, а архитектура, дизайн и планировка очень радуют.